Otthonfelújítási támogatás 2024
Az otthonfelújítási támogatás a lakóépületek energiahatékonyságának javítását és a lakossági szektor energiafelhasználásának csökkentését célozza meg. Egy remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik energetikai szempontból szeretnék korszerűsíteni otthonukat.
Az energetikai felújítás nemcsak az energiafogyasztást csökkenti, hanem az ingatlan értékét is növeli. Az otthonfelújítási támogatás igénybevételével a hőszigetelési rendszerek kiépítése jelentősen költséghatékonyabbá válik.
Mi is ez pontosan?
Ez egy kombinált kölcsön és vissza nem térítendő támogatás, amely a magyarországi lakóépületek energiahatékonyságának javítására szolgál.
Kik jogosultak?
A program fókuszában az 1990. december 31-e előtt épült, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házak állnak.
Azokra az épületekre is vonatkozik a támogatás, amelyeket építésük óta átépítettek vagy bővítettek. Mivel az ingatlan építésének évét gyakran nem lehet tulajdoni lappal, vagy használatba vételi engedéllyel igazolni, ezért ezek hiányában a hatóságok elfogadják az energetikai szakértő véleményét a ház építésének idejéről.
Ez megkönnyíti a régebbi építésű ingatlanok tulajdonosai számára a támogatás igénybevételét. A felújításuk során legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni, amit energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni.
Mire lehet felhasználni?
A támogatást az épületek energetikai korszerűsítésére lehet igénybe venni, ahol a kiinduló állapothoz képest legalább 30%-os mértékű primerenergia-fogyasztás csökkenést kell elérni.
A támogatás felhasználható az épület szigetelésére, a nyílászárók cseréjére, valamint a fűtési és a használati melegvíz-rendszer korszerűsítésére, beleértve a gázkazán cseréjét és a kémény bélelését.
Fűtésrendszer korszerűsítése esetén nemcsak a gázkazánok cseréje támogatható, hanem a hőszivattyú telepítése is. Fontos azonban, hogy ezek a beruházások csak önmagukban nem támogathatók; a támogatásra pályázónak valamilyen más energiahatékonyságot javító szigetelési munkát is vállalnia kell.
A támogatás kiterjed a homlokzati hőszigetelésre (polisztirol és kőzetgyapot), a tetőtéri ablakokra, valamint a fából készült homlokzati nyílászárókra is.
Hogyan lehet igényelni?
A támogatást 2024. július 1-től 2025. december 31-ig, vagy a forrás kimerüléséig lehet igényelni. A kérelmeket az MFB Zrt.-vel szerződéses kapcsolatban álló, megfelelő jogosítvánnyal rendelkező közvetítőhöz kell benyújtani.
A támogatás összege maximum 6 millió forint lehet, amely részben vissza nem térítendő támogatásból, részben kamatmentes hitelből áll. A projektekben elvárt a Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal alátámasztott energiafogyasztás csökkenés.
A támogatás mértéke és összetétele az igénylő jövedelmi helyzetétől és a lakhely fejlettségétől függ. A vissza nem térítendő támogatás nagysága alapvetően az adott járás átlagjövedelmétől függ, összehasonlítva az országos átlaggal; ahol az átlagjövedelem alacsonyabb, ott magasabb összegű támogatást lehet elnyerni.
A jövedelmi szint meghatározása során figyelembe veszik az igénylővel egy háztartásban élő, eltartott gyermekeket.
Azok a magánszemélyek, akiknek tavalyi bruttó havi átlagkeresete meghaladja az országos átlag 130 százalékát (742 560 forint), lakóhelytől függetlenül jogosultak a legnagyobb arányú hitelrészt igénybe venni.
A kamatmentes hitelt a kereskedelmi bankok MFB Pontjain lehet igényelni, a visszafizetési időszak maximum 12 év. Lakás-takarékpénztári megtakarítás beszámíthatóvá vált a saját forrásba.
A hitelfelvétel előtt mindig érdemes konzultálni a bankkal vagy hitelintézettel, hogy pontosan megtudhasd, milyen feltételekkel igényelheted meg a hitelt.
Milyen dokumentumokra van szükség a pályázathoz?
- Munkáltatói jövedelemigazolás: Ez igazolja a pályázó jövedelmét.
- Ingatlan tulajdoni lapja: A felújítandó ingatlan tulajdonjogát igazolja.
- Érvényes személyi igazolvány és lakcímkártya: A pályázó személyazonosságát és lakcímét igazolja. 2024. július 1. előtti lakcímkártyával kell igazolni az ingatlan lakáscélú használatát.
- Nemleges igazolás adótartozásról: Ezzel igazolható, hogy a pályázónak nincs a bruttó minimálbért meghaladó köztartozása.
Ezen kívül további dokumentumokra is szükség lehet, mint például:
- Hozzájáruló nyilatkozat: Amennyiben az ingatlanon több tulajdonos is van, szükség lehet a többi tulajdonos hozzájárulására.
- Vállalkozási szerződés minta: Ha a felújítást vállalkozó végzi, a szerződés mintáját is be kell nyújtani.
A hitelfelvétel előtt mindig érdemes konzultálni a bankkal vagy hitelintézettel, hogy pontosan megtudhasd, milyen feltételekkel igényelheted meg a hitelt.
Milyen szakemberekkel lehet együttműködni a felújítás során?
Az otthonfelújítási támogatás 2024 program keretében a felújítás során az alábbi szakemberekkel és vállalkozásokkal lehet együttműködni:
- Kivitelezők: A kormányzat a kivitelezőket is minősíti a program során. Bár szerződni nemcsak az ÉMI honlapján regisztrált kivitelezőkkel lehet majd, de ők előnyt élveznek a támogatáshoz kapcsolódó előleg lehívásakor. A regisztrált kivitelezők a támogatási összeg 75 százalékát hívhatják le előlegként, míg a nem regisztrált kivitelezők esetében erre nincs lehetőség. Az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. honlapján elérhető a regisztrált kivitelezők listája, akikkel a program megvalósításában lehet együttműködni.
- Energetikai tanácsadók: Javasolt tanácsadó igénybevétele a kölcsönkérelem benyújtása előtt, akik segíthetnek a korszerűsítés megtervezésében. Az energetikai tanúsítók kezébe kerül az épületek életkorának megállapítása, és összességében 120 ezer forintra emeli a munkájuk után elszámolható összeget. Ez tartalmaz két személyes helyszíni auditot és egy tervezett energetikai számítást is.
Fontos információk:
- Az 1990. december 31. előtt épült családi házak hőtechnikai jellemzőinek javítására hozták létre.
- Minden épületnél legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni.
- Pályázni csak az életvitelszerűen lakott, állandó vagy tartózkodási címként bejelentett egy- és többlakásos családi házak felújításával lehet.
- A támogatás igényléséhez önerő szükséges, amely a felújítási munkálatok 14,3%-a (például egy 3.500.000 Ft-os felújítás esetén az önerő összege 500.500 Ft).
- A kormány egy lakás felújításához maximum 6 millió forinttal járul hozzá, amelynek egy része – 2,5 és 3,5 millió Ft közötti összeg – vissza nem térítendő támogatás, másik része pedig 0%-os hitel.
- Sokkal szélesebb körben vehető igénybe, mint a korábbi otthonfelújítási támogatás, például a kölcsön futamidejének lejártáig a 75. életévét betöltő nyugdíjas is adóstárs bevonásával pályázhat.
2024. július 26. – Otthonfelújítási Program pontosítása:
- A Napenergia Plusz programban forráshoz jutó családok élhetnek a lehetőséggel,
- Az MFB Bank Pont Plusz hálózat minden lakossági fiókjánál meg kell teremteni a kölcsönkérelmek online átadásának lehetőségét,
- A levegő-víz hőszivattyús rendszer esetén a monoblokkos típus is elszámolható,
- Új PIR szigetelőanyag, padlófűtés, mennyezeti hűtés, fűtés is támogatható a programban,
- Egyértelműbbé válik a benyújtandó dokumentumok köre,
- Egyebek mellett a vállalkozásiszerződés-minta a megadott adatokból automatikusan töltődik.
- Az adott helyrajzi szám kapcsán a jogerős használatbavételi engedélyről a fővárosi vagy vármegyei kormányhivataltól kérhető információ.